L’investissement immobilier locatif : ce qu’il faut savoir

Avec Art Construction, retrouvez ce qu’il faut savoir d’essentiel sur l’investissement immobilier.

 

1/ Définir les objectifs. Pourquoi voulez-vous investir?

Avant de se lancer et d’investir dans l’immobilier locatif, il est primordial de définir les objectifs de cette opération. Que souhaitez-vous faire de ce futur bien? Quelle stratégie d’investissement immobilier poursuivez-vous? Sans but clair, vous aurez des difficultés à choisir le bien immobilier qui vous correspond.

 

2/ Bien étudier la demande en location.

Avant d’investir, étudiez et vérifiez que la demande en location soit forte dans votre quartier. Plus la demande sera forte, plus vous aurez de chance de trouver des locataires et plus vous pourrez aussi augmenter le degré de sélection des futurs habitants de votre bien.

 

3/L’une des règles de base d’un investissement immobilier réussi : l’emplacement.

Investir dans la pierre ne doit pas être pris à la légère. L’investissement implique de considérer plusieurs fondamentaux dont le principal est sans doute l’emplacement.

– Votre futur bien immobilier est-il bien situé ? Si c’est un bien immobilier en ville, vérifiez la proximité des moyens de transports. S’il est à la campagne, y a-t-il des bus ou une gare SNCF à proximité ? S’il est proche du littoral, regardez quels sont les moyens de transport pour accéder facilement à la plage…

– Y a-t-il une école pas très loin? Des infrastructures du type hôpital, cinéma, complexe sportif, bibliothèque…? Imaginez-vous acheter cette maison et pensez à tous les éléments qui vous sembleraient nécessaires.

– Il est important de pouvoir avoir facilement accès aux commerces et commodités essentielles : boulangeries, épiceries, tabac/presse. 

– Dans quel état est le logement ? Votre bien doit être dans un état correct. Personne ne souhaiterait habiter dans un appartement démodé, vétuste et mal entretenu.

La qualité du quartier et du voisinage est plus difficile à jauger mais demeure très importante aussi.

 

4/ Les nombreux avantages d’un investissement immobilier locatif :

En investissant dans l’immobilier locatif, vous vous constituez un patrimoine, vous complétez vos revenus et vous pouvez penser doucement à votre retraite. La loi Scellier 2012 vous permet aussi de pouvoir bénéficier de réductions d’impôts, renseignez-vous bien à ce sujet. Enfin, en entretenant votre bien locatif, vous bénéficierez certainement d’une plus-value à la revente !

 

5/ Art Construction vous conseille pour un investissement immobilier en Charente Maritime : 

Vous souhaitez plus de conseils avant de réaliser votre investissement ? Contactez Art Construction au 05 46 96 92 38. Constructeur de maisons individuelles en Charente Maritime, la société immobilière vous conseille pour optimiser l’achat de votre bien immobilier. 

 

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